【名词&注释】
建设项目(construction project)、经营活动(operating activities)、施工进度(construction progress)、简明扼要(brief and to the point)、国有土地使用权、土地使用权出让金(land granting fee)、施工许可证、必须坚持(must stick to)、房地产开发经营管理、下属单位
[多选题]房地产管理制度大体可划分为（ ）等三个方面。
A. 房地产投资开发管理
B. 房地产消费管理
C. 房地产维修养护管理
D. 房地产管理
E. 房地产开发经营管理
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举一反三：
[单选题]在常规物业管理中，使用请示应注意的问题不包括( )。
A. 必须坚持(must stick to)一事一请示
B. 有重要事情时，可以越级请示
C. 请示在未获批准前，不得对下属单位发送
D. 请示语言既要简明扼要，还要注重行文语气，选用语句要谦敬，分寸得当
[单选题]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
A. 85.26
B. 86.32
C. 90.12
D. 91.52
[多选题]房地产投资是指以获得未来的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物， ( )房地产开发经营活动的经济行为。
A. 直接从事
B. 间接地从事
C. 政府指导
D. 政府监督
E. 参与
[多选题]以在建工程抵押的，房地产抵押合同还应当载明的内容包括( )。
A. 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设项目施工许可证》编号
B. 已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额
C. 已投入在建工程的工程款
D. 施工进度及工程竣工日期
E. 已完成的工作量和工程量
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