房地产转让的实质是（）。

【名词&注释】

国有企业、经济体制(economic system)、土地使用权(land use right)、住宅建设(housing construction)、房地产开发商、发生变化、人均住房面积(living space per person)

[单选题]房地产转让的实质是（）。

A. 房地产权属发生转移
B. 土地使用权发生变化
C. 房地产开发商地位转移
D. 房地产抵债

举一反三：

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在( )。

A. 建设资金有投入无回收
B. 人均住房面积^{(living space per person)}增加但住房质量下降
C. 收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护
D. 制约了住宅建设的发展
E. 房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全

[单选题]速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率。国际上公认的标准比率为( )。

A. 0.5
B. 1
C. 1.5
D. 2

[单选题]下面不属于房屋权属证书的是( )。

A. 《房屋所有权证》
B. 《房屋共有权证》
C. 《房屋他项权证》
D. 《房屋使用权证》

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房地产转让的实质是（ ）。