出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。

【名词&注释】

出租人(lessor)、设备管理(equipment management)、更新改造(renewal and transformation)、供应商(supplier)、工作计划(working plan)、法律依据、委托人(principal)、委托合同(authorization contract)、家庭成员(family members)、物业管理方式

[单选题]出租房屋的正常维修义务应由（ ）承担。

A. 出租人
B. 承租人
C. 委托人^(principal)
D. 物业服务企业

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举一反三：

[单选题]业主管理房产的方式，由自管自修转向委托专业物业管理企业进行管理，该种物业管理方式的转化，必须通过( )来实现。

A. 计划原则
B. 行政指导原则
C. 市场原则
D. 政府主导原则

[多选题]在物业管理方案中，整体工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中交接期的工作计划内容不包括（ ）。

A. 制订《临时管理规约》
B. 物业管理供应商的评审和确定
C. 建筑物本体和设备资料的接收建档
D. 制订交接验收计划及做好相关准备
E. 签订《前期物业管理协议》或《物业管理委托合同^{(authorization contract)}》

[多选题]在香港，同楼宇、屋村管理有关的法律依据主要有( )。

A. 房屋条例
B. 多层大厦条例
C. 规划条例
D. 建筑物条例
E. 街道条例

[单选题]为保障承租人家属的住房权利，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住( )年以上的家庭成员^{(family members)}可以继续承租该房屋。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及( )。

A. 拆除
B. 报废
C. 更新改造
D. 转让

[单选题]在下列物业管理与居住心理效应中，( )效应所产生的印象将在较长时间内影响人们的心理和行为。

A. 首因
B. 近因
C. 晕轮
D. 情感

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