【名词&注释】
公共利益(public interest)、公共财产(public property)、根本矛盾(fundamental contradiction)、市场调节价(market adjusting price)、尽职尽责(with due diligence)、不正当手段、不良资产比率(bad asset ratio)、写字楼物业管理、企业财务结构(enterprise financial structure)、违反规定
[多选题]在物业管理招标投标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是、守信践诺，准确履行招标投标义务，具体表现在( )。
A. 招标人不得自行组织招标
B. 招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势
C. C.招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同
D. D.投标人不得与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
E. 投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标
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举一反三：
[单选题]写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。
A. 租户
B. 租赁期间
C. 租务市场
D. 经营状况
[单选题]是指那些没有明确所有者，人人都可以免费使用的财产。
A. 国家财产
B. 公司财产
C. 共有财产
D. 公共财产
[单选题]以下关于“市场调节价”的说法，正确的是（ ）。
A. 有利于提升业主对住房消费观念
B. 提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
C. 提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
D. 由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格
[单选题]物业管理常用行政公文不包括( )。
A. 决定
B. 投票
C. 通知
D. 报告
[单选题]下列指标中，反映企业财务结构(enterprise financial structure)稳定程度、财务风险大小以及企业偿债能力的是（ ）。
A. 长期资产适合率
B. 现金流动负债比率
C. 资产损失比率
D. 不良资产比率(bad asset ratio)
[单选题]从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要内容包括( )。
A. ①守法经营；
B. ②诚信经营；
C. ③尽职尽责胜任本职工作；
D. ④努力学习、掌握专业技能；
E. ⑤奋发努力、坚韧不拔；
F. ①②③④
G. ②③④⑤
H. ③④⑤
I. ④⑤
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