【名词&注释】
子系统(subsystem)、物权法(real right law)、主要内容(main contents)、消防设施(fire fighting facilities)、物业管理基础知识、基本知识(basic knowledge)、书面形式(written form)、还本付息(loan and interest payment)、履行义务(performance obligation)、闭路电视监视
[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务(performance obligation)
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务(performance obligation)
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
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举一反三：
[单选题]闭路电视监视子系统的功能可分为摄像、传输、控制和显示记录四个部分，其中( )部分是负责所有设备的控制与图像信号的处理。
A. 摄像
B. 传输
C. 显示记录
D. 控制
[单选题]国家提高房地产贷款利率，会( )。
A. 抑制房地产需求
B. 增加房地产供给
C. 增加居住者的购买欲望
D. 导致房地产实际价值折减
[单选题]下列关于税后现金流公式，正确的是( )。
A. 税后现金流=税前现金-准备金-所得税
B. 税后现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
C. 税后现金流：有效毛收入-运营费用
D. 税后现金流＝潜在毛租金收入+其他收入
[单选题]招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改时，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式(written form)通知所有的招标文件收受人。
A. 15
B. 20
C. 25
D. 30
[多选题]维修员知识培训的主要内容包括( )。
A. 物业管理基础知识
B. 房屋附属设备维修的类型
C. 供水供电基本知识
D. 给水排水设备的验收接管知识
E. 房屋日常养护知识及房屋维修知识
[单选题]消防制度的制定包括( )。
A. 制定物业管理企业消防管理规定
B. 制定消防设施设备管理制度
C. 制定消防检查方案及应急预案
D. 以上三项都属于
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