【名词&注释】
财务报表(financial statement)、土地价格(land price)、资金来源(capital source)、土地增值税(increment tax on land value)、工作小组(work group)、管理部门、难以确定(difficult to determine)、不可分割的(indivisible)、金流量表、土地增值额(increment amount on land value)
[判断题]在编制控制性详细规划过程中，容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。（ ）
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举一反三：
[多选题]招标工作小组的助理人员是指( )等。
A. 秘书
B. 资料、档案管理人员
C. 计算人员
D. 后勤管理人员
E. 绘图人员
[单选题](二)陈某于几年前通过划拨方式取得一块土地，并于2000年底建成了一幢房屋，陈某于 2001年9月16日拿此房地产到银行去抵押贷款，请回答下列问题。
A. 陈某获取的划拨土地使用权是否可以抵押( )。
B. 可以
C. 不可以
D. 难以确定(difficult to determine)
E. 可以连同房屋一起设定抵押
[单选题]下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。
A. 资本金现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 损益表
D. 投资计划与资金筹措表
[单选题]下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。
A. 属地管理原则
B. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C. 房地产权利人只能到房屋所在地的市（县）房地产管理部门办理产权登记
D. 房屋的所有权人和使用人为两个人
[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）工作。
A. 客户评价
B. 项目评估
C. 担保方式评价
D. 贷款综合评价
E. 环境评价
[单选题]土地增值税的计税依据是（ ）。
A. 土地价格
B. 房地价格
C. 土地增值额(increment amount on land value)
D. 房屋增值额
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