【名词&注释】
中介机构(intermediary organization)、管理条例、职能部门(functional department)、固定资产(fixed assets)、建设单位(construction unit)、承包单位(contractor unit)、公开招标(open tender)、书面形式(written form)、实际情况(actual situation)、不定期租赁(flexible lease)
[单选题]临时管理规约一般由( )在出售物业之前预先制定。
A. 中介机构
B. 房屋所有人
C. 建设单位
D. 业主委员会
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举一反三：
[单选题]根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A. 开发商
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 承包单位
[单选题]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限( )以上的，应当采用书面形式(written form)。当事人未采用书面形式(written form)的，视为不定期租赁(flexible lease)。
A. 三个月
B. 四个月
C. C.五个月
D. 六个月
[多选题]在我国招标的形式有( )。
A. 公开招标(open tender)
B. 邀请招标
C. 议标
D. 限制性招标
E. 协议招标
[单选题]行政组织横向划分的主要方法不包括( )。
A. 职能部门化
B. 区域部门化
C. 行业和产品部门化
D. 以上皆不正确
[单选题]根据物业服务定价成本审核的方法和标准，固定资产残值率按( )计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况(actual situation)合理确定残值率。
A. 1%～3%
B. 3%～5%
C. 4%～8%
D. 5%～9%
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