【名词&注释】
税收政策(tax policy)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、情节严重(gravity of the circumstances)、建筑面积(building area)、行政主管部门(executive branch)、建筑容积率(floor area ratio)、严重不负责任(serious negligence)、无风险报酬率(risk-free return rate)、造成严重后果、银行贷款利率
[判断题]房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。（ ）
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举一反三：
[单选题]若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明，但尚未办理相关手续，进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。
A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 委托方确定的用途
[多选题]国办发［2005］26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）
A. 住宅小区绿地率在30%以下
B. 住宅小区建筑容积率在1.0以上
C. 单套建筑面积在120㎡以下
D. 实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下
E. 人均居住建筑面积在25㎡以下
[单选题]下列有关房地产估价师执业的规定中，不正确的表述是（ ）。
A. 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
B. 房地产估价师准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务，没有违法所得的，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以1万元以下的罚款
C. 中介服务人员索取他人财物或者非法收受他人财物，故意提供虚假评估报告，情节严重的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金
D. 中介服务人员严重不负责任(serious negligence)，出具的评估报告有重大失实，造成严重后果的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
[多选题]政府对房地产市场进行宏观调控时，可选择的手段主要有（ ）。
A. 加大城市基础设施建设投入
B. 调整银行贷款利率
C. 调整公共住房政策
D. 调整房地产税收政策
E. 加快城市化进程
[单选题]已知一年期国债利率为3．31%，贷款利率为5．43%，投资风险补偿为2．23%。管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1．42%，所得税抵扣的好处为0．5%，则报酬率为（ ）。
A. 7．78%
B. 8．28%
C. 13．21%
D. 14．21%
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