【名词&注释】
新工艺(new technology)、社会需求(social demand)、排除故障(debugging)、使用权(use right)、市场价格(market price)、单位工程(unit engineering)、投标人(bidder)、使用者(user)、纯收益(net income)、银行利率(bank rate)
[单选题]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者(user)需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（ ）内申请续期。
A. 3个月
B. 6个月
C. 12个月
D. 18个月
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举一反三：
[单选题]下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（ ）
A. 社会需求下降
B. 市场价格变化
C. 新工艺新材料运用
D. 银行利率(bank rate)变化
[单选题]用收益法计算房地产价格，若纯收益(net income)s每年不变，资本化率为零，年期为n，则收益价格为( )。
A. ∞
B. n×s
C. s
[多选题]根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列说法中正确的有（）。
A. 综合单价仅适用于分部分项工程量清单和措施项目清单
B. 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施都属于措施项目
C. 综合单价包括规费、税金，并考虑风险因索
D. 投标人(bidder)的单位工程报价为该单位工程中各分部分项工程费之和
E. 分部分项工程量清单的综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款
[单选题]通过修复或更换磨损零件，调整精度、排除故障、恢复设备原有的功能而进行的技术活动称为（ ）。
A. 设备维护
B. 设备检查
C. 设备修理
D. 设备调整
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