【名词&注释】
企业规模(enterprise scale)、理论依据(theoretical basis)、市场份额(market share)、集体所有(collective owned)、未分配利润(undistributed profit)、假设开发法(hypothetical development method)、期末余额(ending balance)、短期投资(temporary investment)、负相关关系(negative correlation)、耕地开垦费
[判断题]对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系(negative correlation)。 （ ）
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举一反三：
[单选题]在资产负债表的编制中，（ ）是根据几个账户的期末余额(ending balance)合计数填列。
A. 短期投资(temporary investment)项目
B. 累计折旧项目
C. 未分配利润项目
D. 存货项目
[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。
A. 丙公司如有代理销售所得就应缴纳企业所得税
B. 丁某出售房改房的增值超过了原价的20%，应缴纳土地增值税
C. 甲公司必须交耕地开垦费
D. 乙公司在咨询报告中，应考虑土地增值税、企业所得税、两税一费的征收对甲公司预期投资回报率的影响
[单选题]《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（ ）所有。
A. 国家
B. 所在的村民小组
C. 农民个人
D. 农民集体
[单选题]假设开发法是以( )为理论依据的。
A. 收益递增原理
B. 均衡原理
C. 预期原理
D. 未来趋势原理
[单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。（过时）
A. 批量行业
B. 僵滞行业
C. 分块行业
D. 专业化行业
[单选题]单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为（ ）。
A. 屋面板
B. 屋架
C. 天窗架
D. 托架
[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即（ ）。
A. 封面；目录
B. 致委托人函；估价师声明
C. 估价结果审核
D. 估价技术报告及附件
E. 估价结果报告
[多选题]最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。
A. 法律上允许
B. 程序上合理
C. 技术上可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化
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