【名词&注释】
舒适性(comfort)、关键因素、人口密度(population density)、管理和服务、委托人(principal)、第一印象(first impression)、服务项目(service items)、委托合同(authorization contract)、竞争性项目(competitive projects)、法人资格
[单选题]下列选项中，不属于导致市场失灵的原因的是( )。
A. 垄断的存在
B. 内部性
C. C.非对称信息
D. 公共产品
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举一反三：
[单选题]通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性和安全性等，这体现了物业查验方式中的( )。
A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 试验查验
[多选题]物业服务合同与合同法上的委托合同(authorization contract)有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同(authorization contract)，其特征包括( )。
A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目(service items)委托他人完成
[多选题]企业物业资产管理活动涉及的领域有( )。
A. 财务
B. 管理风险
C. 购置或剥离物业资产
D. 服务质量
E. 管理人员职能
[多选题]影响房地市场区域形状和大小的关键因素有( )。
A. 细分市场
B. 自然特征
C. 人口密度大小
D. 竞争性项目(competitive projects)的区域
E. 该区域发展的类型和范围
[单选题]商业场所在()上要下足功夫，力求新颖独特，突出个性和特色，给顾客留下强烈的第一印象。
A. 投资方面
B. 设计方面
C. 施工方面
D. 管理方面
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