【名词&注释】
心理因素(psychological factors)、机会均等(equal opportunity)、市场竞争(market competition)、基层组织(basic organization)、建设单位(construction unit)、统计调查(statistical survey)、行为规范(code of conduct)、技术力量(technical force)、法定程序、法人资格
[多选题]影响物业价格的心理因素主要包括（ ）。
A. 时尚风气
B. 个人欣赏趣味
C. 购买或出售心态
D. 接近名家住宅心理
E. 利率升降
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举一反三：
[单选题]业主对（ ）的所有权占主导地位。
A. 专有部分的
B. 建筑区划内共有部分
C. 共同管理
D. 共同占有
[单选题]以下不属于房地产特点的是( )。
A. 价值高
B. 使用周期长
C. 管理制度严格
D. 收益快
[单选题]物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有的特征不包括( )。
A. 以营利为目的
B. 是政府基层组织
C. 具有法人资格
D. 是经济组织
[单选题]以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( )。
A. 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量(technical force)强、管理行为规范(code of conduct)、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
B. 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
[单选题]成本预算的编制方法中，( )预算为克服固定预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一缺陷而产生的。
A. 零基
B. 滚动
C. 概率
D. 弹性
[单选题]下列统计调查的分类中，按( )分为统计报表和专门调查。
A. 调查的组织形式
B. 搜集资料方式不同
C. C.总体范围的大小
D. D.调查的形式
[多选题]所有权是指所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利，其所有权的性质主要包括的是( )。
A. 整体性
B. 根本性
C. 收益性
D. 永久性
E. 社会性
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