【名词&注释】
施工现场(construction site)、重要因素(important factors)、简单随机抽样(simple random sampling)、开发公司(development company)、保险费缴纳(payment of insurance money)、容积率控制(far control)、城市商品住宅(urban house)、分层随机抽样(stratified random sampling)、总承包单位(general contract unit)、住宅销售量
[单选题]以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是（ ）。
A. 非理性预期
B. 价格机制
C. 容积率控制
D. 生产的时间落差
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举一反三：
[单选题]2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅(urban house)销售量为（ ）万m2。
A. 390.5
B. 399.5
C. 523.5
D. 543.0
[单选题]运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。
A. 抽检法
B. 平滑法
C. 指数加权法
D. 市场法
[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。
A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213
[单选题]下列属于概率抽样类型的是（ ）。
A. 简单随机抽样
B. 随意抽样
C. 估计抽样
D. 定额抽样
[多选题]评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A. 基准日期
B. 土地开发程度
C. 基准地价修正体系
D. 土地用途
E. 基准地价公布日期
[单选题]实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由（ ）负责。
A. 开发商
B. 监理单位
C. 分包单位
D. 总承包单位(general contract unit)
[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。
A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳期限长短
C. 银行利率水平
D. 保险标的的价值
E. 保险金额
[单选题]组织形式为合伙制的三级房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元人民币。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 200
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