物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责包括（ ）。

【名词&注释】

生产技术(production technology)、经营管理(management)、物业管理(property management)、民事责任(civil liability)、物质基础(material base)、重要内容(important content)、项目前期(project in the prophase)、建筑面积(building area)、主要职责(main duty)、营利性法人(profit-making enterprise)

[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责^{(main duty)}包括（ ）。

A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. 新接管物业项目前期^{(project in the prophase)}介入管理的组织和协调
D. 组织对各物业项目进行目标考核
E. 制定物业项目考核体系、考核指标和标准

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举一反三：

[单选题]物业服务企业属于营利性法人^{(profit-making enterprise)}，（ ）是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。

A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费

[单选题]建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。其中( )是实现建筑生产的过程和方法。

A. 材料
B. 结构
C. 设备
D. 建筑生产技术

[单选题]某建筑物的建筑面积^{(building area)}lOOm2，单位建筑面积^{(building area)}的重置价格为5500元／m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为5%。采用直线法计算的该建筑物的年折旧额为( )元。

A. 11000
B. 10450
C. 26125
D. 27500

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