【名词&注释】
宅基地(homestead)、通货膨胀(inflation)、市场调查(market research)、相互影响(interaction)、本地区(this area)、集体所有(collective owned)、地区性(regionality)、邻近地区(vicinities)、非正常(non-normal)、不可移动性
[单选题]（ ）是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
A. 招标
B. 转让
C. 拍卖
D. 出售
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举一反三：
[多选题]成本法估价的操作步骤有( )。
A. 市场调查
B. 搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
C. 测算重新购建价格
D. 测算折旧
E. 求取积算价格
[单选题]某房地产交易属于非正常(non-normal)交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为 ( )元/m2。
A. 3130
B. 3220
C. 3241
D. 3500
[单选题]房地产的（ ）性,决定了房地产市场是地区性(regionality)的市场。
A. 不可移动性
B. 适应性
C. 各异性
D. 相互影响性
[单选题]房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（ ）
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 自然损失风险
D. 通货膨胀风险
[单选题]按（ ）的不同，可将物业划分为自用型物业和出租型物业。
A. 所有权性质
B. 存在形式
C. 占有形式
D. 使用性质
[多选题]下列房地产中，不得抵押的有（ ）。
A. 集体所有的土地使用权
B. 村办企业厂房
C. 列入城市房屋拆迁范围的房屋
D. 宅基地
E. 已经设定抵押权的房地产
[多选题]房地产的供求状况可以分为（ ）。
A. 全国房地产总供求情况
B. 本地区房地产的供求状况
C. 全国本类房地产的供求状况
D. 本地区本类房地产的供求状况
E. 邻近地区(vicinities)本类房地产的供求状况
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