【名词&注释】
安全隐患(hidden danger)、主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、主营业务(main business)、联系方式(styles integrating)、行政主管部门(executive branch)、《物业管理条例》、人民政府(s government)、投标人资格、主要组成部分(main components)
[单选题]掌握知识和技能的具体途径与方法是( )。
A. 教育
B. 社会实践
C. C.勤奋
D. 素质
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》规定业主委员会成立后应当向物业所在地的( )备案，以便政行政主管部门对业主委员会的情况进行必要的了解和掌握。
A. 省级人民政府(s government)房地产行政主管部门
B. 区、县人民政府(s government)房地产行政主管部门
C. 区、县人民政府(s government)工商行政主管部门
D. D.区、县人民政府(s government)民政府
[单选题]物业管理项目前期运作包括( )。
A. ①管理资源的完善与优化；
B. ②管理制度的完善；
C. ③服务规范的完善；
D. ④确定物业管理单项服务的分包；
E. ①②③
F. ①②③④
G. ①③④
H. ①②⑤
[单选题]某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 20.22
B. 19.21
C. 18.54
D. 18.66
[单选题]将企业业务和物业资产( )形式分开考虑，主要是为了在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务活动。
A. 占有
B. 分类
C. 划分
D. 出让
[单选题]房屋租赁合同主要条款不包括（ ）。
A. 解决争议的方法
B. 当事人姓名或者名称及住所
C. 违约责任
D. 当事人约定的其他条款
[多选题]前期物业管理招标文件应包括的内容有( )。
A. 物业管理评标专家名册
B. 招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等
C. 对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等
D. 招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等
E. 其他事项的说明及法律法规规定的其他内容
[单选题]共用设施设备需要维修，属于小修范围的应( )。
A. 及时组织修复
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. 及时编制维修、更新改造计划
D. 先向业主收取修理费用
[单选题]建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷，影响物业正常使用的，物业管理企业可以( )承接物业。
A. 拒绝
B. 暂时
C. 暂缓
D. 考虑
[单选题]是社区组织的主要组成部分(main components)，占有重要地位。
A. 物业管理企业
B. 社区自治组织
C. 业主委员会
D. 社区管理主体
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