【名词&注释】
土地出让金(land transfer fee)、维修保养(repair and maintenance)、市场比较法(market comparison approach)、应付账款(accounts payable)、土地管理部门(land administration department)、土地出让合同、规划管理部门、经济上(economically)
[单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。
A. 房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B. 价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C. 价值评估宜采用成本法和市场比较法
D. 损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
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举一反三：
[单选题]资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。
A. 预收账款
B. 应付账款
C. 应收票据
D. 预提费用
[单选题]此房地产的建筑物现值等于( )。
A. 重置价减去用耐用年限法计算的折旧额
B. 重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额
C. 重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上(economically)的折旧
D. 重置价减去可修复部分的修复费用
[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）
A. 向规划管理部门提出改变土地用途的申请
B. 向土地管理部门提出改变土地用途的申请
C. 签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同
D. 按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金
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