【名词&注释】
技术进步(technical progress)、财务报告(financial report)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、企业集团(enterprise group)、权利义务(rights and obligations)、业主大会(house-owner convention)、管理部门、国家有关规定、技术资料档案
[单选题]财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（ ）。
A. 判断性
B. 拓展性
C. 科学性
D. 依耐性
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举一反三：
[单选题]物业管理的社会化，指的是( )。
A. 由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
C. 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会(house-owner convention)选聘一家物业服务企业
D. 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业
[单选题]物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是权属资料档案、技术资料档案和验收文件档案，档案收集的索取对象较单一，主要是指( )。
A. 施工单位
B. B.监理单位
C. 建设单位
D. 档案管理部门
[多选题]室外公共区域的清洁方法主要包括( )等。
A. 擦
B. 扫
C. 养
D. 洗
E. 捡
[单选题]业主基于在一幢建筑物的构造、权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和，是( )。
A. 业主的专有权
B. 业主的共有权
C. 成员权
D. 业主的共用权
[多选题]在物业管理服务标准中三级服务的标准是( )。
A. 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确
B. 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书
C. 有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理等制度健全
D. 管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情
E. 公示24小时服务电话
[单选题]技术进步速度越快，设备的( )寿命越短。
A. 技术
B. 自然
C. 使用
D. 经济
[多选题]按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（ ）。
A. 物业债券管理项目评价
B. 政府评价
C. 社会评价
D. 企业集团内部评价
E. 企业自我诊断评价
[多选题]物业服务合同的内容包括( )。
A. 物业服务合同的成立
B. 物业服务合同的期限
C. 物业服务合同的终止
D. 物业服务合同的生效
E. 签订物业服务合同应注意的事项
[单选题]下列选项中，不属于空调系统按被处理空气来源划分的是( )空调系统。
A. 封闭式
B. 直流式
C. 分散式
D. 混合式
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