【名词&注释】
出租人(lessor)、承租人(lessee)、独特性(uniqueness)、所有制(ownership)、土地交易(land transaction)、正当理由(justification)
[单选题]不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地（ ）制度导致了我国房地产市场的一些独特性。
A. 划拨
B. 出让
C. 预警
D. 授权
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举一反三：
[单选题]承租人有（ ）行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。
A. 拖欠租金累计3个月以上的
B. 公用住宅用房无正当理由(justification)闲置3个月以上的
C. 承租人征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
[单选题]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（ ）。
A. 物业服务企业的支出
B. 物业服务收益
C. 物业共用部位的改造费用
D. 物业服务企业的酬金
[单选题]房地产市场的功能不包括( )。
A. 引导需求适应供给条件的变化
B. 指导政府制定科学的土地交易(land transaction)政策
C. 指导供给以适应需求的变化
D. 配置存量房地产资源和利益
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