【名词&注释】
基本思路(basic thinking)、国有土地所有权、国家建设、全民所有、实际年利率(effective annual interest rate)、建筑平面图(architectural plans)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、假设开发法(hypothetical development method)、名义年利率(nominal annual rate)、管理部门
[单选题]如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找（ ）。
A. 建筑平面图
B. 建筑立面图
C. 建筑剖面图
D. 结构施工图
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。
A. 卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/（1-应由买方缴纳的税费比率）
[多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。
A. 珍惜耕地，合理利用士地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地
E. 依法征地
[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
[单选题]国有土地所有权由（ ）代表国家行使。
A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门
C. 市、县人民政府
D. 市、县人民政府土地行政主管部门
[单选题]银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25％，则名义年利率(nominal annual rate)是（ ）。
A. 7.02％
B. 7.04％
C. 7.50％
D. 7.85％
[多选题]“三项预测值”的基本思路是，对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ），根据各变动因素三个预测值得相互作用来分析、判断开发商利润受影响的情况。
A. 最乐观预测值
B. 最不能预测值
C. 最有可能预测值
D. 最悲观预测值
[多选题]路线价法特别适用于( )的土地进行的估价。
A. 房地产税收
B. 城镇土地整理
C. 城市房屋拆迁补偿
D. 土地使用权出让
E. 市地重划
[多选题]假设开发法(hypothetical development method)中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。
A. 可接受性
B. 保值增值性
C. 现实社会需要程度
D. 未来发展趋势
E. 固定性
[多选题]分析市场趋势，通常包括三个步骤（ ）。
A. 宏观环境预测
B. 行业预测
C. 企业的销售预测
D. 产品预测
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/5vpjy4.html
