【名词&注释】
成本核算(cost accounting)、质量问题(quality problem)、政府部门(government department)、企业信用(enterprise credit)、治安管理(public security management)、房地产市场需求、社会公众监督(society public scrutiny)、违法违规行为、房地产中介服务机构、偷工减料(jerry)
[单选题]从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业属于（ ）。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
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举一反三：
[多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有( )。
A. 个别监理人员好逸恶劳，不负责
B. B．施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料(jerry)
C. C．验收检查不细、把关不严
D. 建材质量不合格
E. 设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷
[单选题]设立房地产中介服务机构不需具备的条件是( )。
A. 有自己的名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 有专业的服务规程
[多选题]房地产市场需求的特点包括( )。
A. 具有广泛性
B. 高度的垄断性
C. 具有非同质性
D. 具有多样性
E. 缺乏弹性
[单选题]物业服务企业信用档案工作的目的是( )。
A. 为各级政府部门和社会公众监督(society public scrutiny)物业服务企业及执(从)业人员市场行为提供依据
B. 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C. 为了整顿和规范物业管理市场秩序，规范物业服务企业及执(从)业人员市场行为，增强物业服务企业及执(从)业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平
D. 为社会公众对物业管理领域违法违规行为的投诉提供途径
[单选题]物业服务合同的标的是( )。
A. 物业管理企业提供个体性服务
B. 物业管理企业提供的公共性服务
C. 业主提供的私人服务
D. 业主提供的公共性服务
[单选题]物业管理公司的治安管理实质上是()。
A. 治理
B. 管理
C. 治安
D. 服务
[单选题]实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（ ）费用。
A. 直接人工
B. 直接材料
C. 间接
D. 管理
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