【名词&注释】
经营活动(operating activities)、处理方式(treatment method)、承受能力(affordability)、房屋结构、暂行条例(interim regulation)、两个方面(two sides)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、市场经济条件下(condition of market economy)、不可移动性、已购公有住房
[多选题]如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2，商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为（ ）。
A. 周某有权退房
B. 甲公司应赔偿周某损失
C. 如周某退房，甲公司应退还已付房价款及利息
D. 如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担，产权归周某
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举一反三：
[多选题]房地产行政法规包括（ ）等。
A. 《物业管理条例》
B. 《商品房销售管理办法》
C. 《城市私有房屋管理暂行条例》
D. 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》
E. 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》
[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为( )元/m2。
A. 3610.5
B. 3619.5
C. 3711.5
D. 3719.5
[多选题]下列关于注册结构工程师的说法中，错误的是（ ）。
A. 注册结构工程师是指取得中华人民共和国注册结构工程师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员
B. 我国的注册结构工程师分为一级注册结构工程师和二级注册结构工程师
C. 注册结构工程师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般2年举行一次
D. 取得注册结构工程师资格证书者，可以直接从事结构工程业务
E. 注册结构工程师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费
[单选题]以下关于房地产市场特性的描述，错误的是( )。
A. 房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大
B. 由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定
C. 由于人口的不断增长、土地资源的不可再生性和社会经济的不断发展，房地产价格总体上呈向上波动的趋势
D. 由于房地产相关法律法规较健全，房地产交易费用，相对来说还是比较低的
[单选题]市场经济条件下(condition of market economy)，物业租金水平的高低，主要取决于( )。
A. 业主希望的投资回报率
B. 承租人愿意承担的费用
C. 承租人的承受能力
D. 同类型物业的市场供求关系(relation of market supply and demand)
[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[多选题]金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ） 和贷款综合评价等方面的评估。
A. 客户规模
B. 客户评价
C. 担保方式
D. 项目评估
E. 项目抵借比
[多选题]以下属于估价报告内存质量的有（ ）。
A. 估价结果的准确性
B. 估价方法选用的正确性
C. 参数选择的合理性
D. 文字表述水平
E. 文字格式及印刷质量
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