【名词&注释】
行为规范(code of conduct)、主要因素(main factors)、政策性保险(policy insurance)、实际使用(practical use)、承包单位(contractor unit)、技术力量(technical force)、基本生活(basic living)、法定程序、《物业管理条例》、丧失劳动能力
[单选题]风险的重要特征是它的（ ），不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要工作就是要识别风险。
A. 潜在性和责任性
B. 不确定性和控制性
C. 不确定性和潜在性
D. 潜在性和控制性
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举一反三：
[多选题]社会学的研究特点包括( )。
A. 整体性
B. 实证性
C. C.综合性
D. 相互性
E. 社会强制性
[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。
A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户的员工性别构成
D. 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. 潜在租户的股份构成
[单选题]物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（ ），定期检查房屋共用部位的使用状况。
A. 房屋规划部门的要求
B. 房屋实际使用年限
C. 物业服务合同的约定条款
D. 业主的要求
[单选题]以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( )。
A. 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
B. 前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务 企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
[单选题]某宗物业的正常成交价格为3500元／m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。则卖方实际得到的价格为( )元／m2。
A. 3255
B. B.3325
C. 3675
D. 3745
[单选题]根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。
A. 开发商
B. 建设单位
C. C.监理单位
D. 承包单位
[单选题]国家通过立法对社会劳动者暂时或永久丧失劳动能力或失业时提供一定的物质帮助以保障其基本生活(basic living)的一种社会保障制度，属于( )。
A. 社会保险
B. 政策性保险
C. 相互保险
D. 合作保险
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