1. [多选题]工业房地产的区位影响因素主要考虑( )。
A. 临街状况
B. 动力是否易于取得
C. 废料处理是否方便
D. 接近大自然
E. 产品原料的获取方便程度
2. [多选题]征收土地要通过（ ）的审批。
A. 村委会
B. 乡(镇)级人民政府(s government)
C. 市级人民政府(s government)
D. 省级人民政府(s government)
E. 国务院
3. [单选题]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用(selling expense)为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率(investment profit ratio)为（ ）。
A. 10.0％
B. 11.1％
C. 11.9％
D. 12.5％
4. [单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。
A. 个人所有的营业用房
B. 军队出租的房产
C. 学校兴办的工厂
D. 企业办的各类学校自用的房产
5. [单选题]商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给（ ），并由其预付定金(advance money on a contract)或房价款 的行为。
A. 购房者
B. 承购人
C. 预买客户
D. 潜在客户
