下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、经营活动(operating activities)、项目法人(project legal person)、发达地区、政策性(policy)、听证会(hearing)、周围环境(surrounding environment)、资本金(capital)、《城市房地产管理法》、民主评议(democratic appraisal)

[单选题]下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（ ）。

A. 将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B. 承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C. 承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D. 租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

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举一反三：

[单选题]地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。

A. 变现性差
B. 易受政策影响
C. 依赖专业管理
D. 效益外溢和转移

[单选题]新设项目法人的资本金^(capital)筹措渠道不包括（ ）资金。

A. 政府政策性
B. 资产变现
C. 企业入股
D. 个人入股范围

[单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。

A. 周围环境^{(surrounding environment)}状况、安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度、临街状况

[单选题]经济发达地区提高适用税额标准（ ）。

A. 是不容许的
B. 必须报经财政部批准
C. 应召开听证会民主评议^{(democratic appraisal)}
D. 应在年度规划中预先提出申请

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