【名词&注释】
生产规模(production scale)、财务预算(financial budget)、人均收入(per capita income)、主要原因(main cause)、会议纪要(conference summary)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、主要职责(main duty)、清洁工作、会计师事务所审计、物业管理师
[多选题]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的（ ）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入
D. 原始凭证与账册
E. 记账凭证
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举一反三：
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。
A. 10日内
B. 20日内
C. 1个月内
D. 1个半月内
[多选题]业主的建筑物区分所有权由( )构成。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对私有部分的所有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
[多选题]合同解释的原则主要包括( )等。
A. 客观解释原则
B. 整体解释原则
C. C.主观解释原则
D. 习惯解释原则
E. E.重点解释原则
[多选题]物业管理师的执业范围包括( )。
A. 制定并组织实施物业管理方案
B. 审定并监督执行物业管理财务预算
C. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
D. 负责房屋及配套设施的管理
E. 要具有丰富的物业管理实践经验
[单选题]整个行业的生产规模过大加剧同行业各厂商之间的激烈竞争，各厂商往往要在扩大市场销售份额、争夺生产要素市场等方面付出更高的代价是引起( )的主要原因。
A. 内在经济
B. 外在不经济
C. 外在经济
D. 内在不经济
[单选题]某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家，他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌，针对出现的新情况，该物业管理项目机构向公司领导提出处理办法，就要用( )。
A. “会议纪要”
B. “通知”
C. “通报”
D. “意见”
[单选题]在清洁工作日常管理中，( )应覆盖小区主要室内外公共区域。
A. 日检
B. B．月检
C. C．年检
D. D．专项抽检
[单选题]协助新物业项目监理质量管理体系是( )的主要职责(main duty)之一。
A. 总经理室
B. 市场拓展部
C. 品质管理部
D. 经营管理部
[单选题]在物业租赁管理模式中，经营租赁的风险完全由业主承担的是( )。
A. 委托管理
B. 包租转租
C. 出租代理
D. 委托代管
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