1. [单选题]按照我国《公司法》的规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于( )万元。
A. 50
B. 100
C. 500
D. 1000
2. [单选题]关于物业管理招投标(property management bidding)的基本要求，以下说法错误的是( )。
A. 招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动
B. 在物业管理招投标(property management bidding)过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑
C. 应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排
D. 投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险
3. [单选题]某人将2000元存入银行，期限为1年，年利率为12%，一年2次复利计息，则一年后可得到的本利和为( )元。
A. 2247.20
B. 2508.80
C. 2240
D. 2480
4. [多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
5. [单选题]业主委员会应当在任期届满( )前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。
A. 2个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
6. [单选题]在物业管理活动中，风险是客观存在和不可避免(inevitable)的，在一定条件下还带有某些（ ）。
A. 随机性
B. 偶然性
C. 规律性
D. 不确定性
7. [单选题]运用成本法估价的步骤不包括（ ）。
A. 测算重新购建价格
B. 测算折旧
C. 求取积算价格
D. 求取比准价格
8. [单选题]义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员(fire fighter)进行消防实操训练及消防常识的培训，每年还应进行( )次的消防实战演习
A. 1～2
B. 1～3
C. 2～3
D. 2～5
9. [单选题]潜在租户的经营内容应该与写字楼中已有租户所经营的内容相协调，其（ ）应能加强或强化大厦的整体形象。
A. 服务
B. 经营
C. 经济
D. 信誉
10. [单选题]改革开放前几十年来，我国房屋管理一直采取（ ）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。
A. 私有型
B. 福利型
C. 多元型
D. 强制型
