【名词&注释】
流动性(fluidity)、投资回收期(investment recovery period)、物业管理(property management)、商业秘密(trade secret)、直接影响(directly affect)、管理费用预算、居住用地(residential land)、突出表现(distinct manifestation)、十全十美、交付使用(initiation into service)
[单选题]居住用地(residential land)最高出让年限为( )。
A. 40年
B. 45年
C. 50年
D. 70年
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举一反三：
[单选题]房地产投资也并不是十全十美，有某些缺点。这些缺点突出表现(distinct manifestation)在( )。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大和投资回收期较长
C. 需要专门的知识和经验
D. 以上全部正确
[多选题]物业服务企业编制成本预算的方法主要有( )预算。
A. 收入
B. 弹性
C. 固定
D. 零基
E. 滚动
[多选题]物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有（ ）。
A. 盲目作出服务承诺
B. 招标方与其他投标人存在关联交易
C. 窃取他人的投标资料和商业秘密
D. 物业延迟交付使用(initiation into service)而造成早期介入期限延长
E. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行
[单选题]物业服务企业编制管理费用预算的最佳方法为（ ）。
A. 零基预算
B. 滚动预算
C. 弹性预算
D. 固定预算
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