【名词&注释】
城市总体规划(urban master planning)、施工单位(construction unit)、农村建设(rural construction)、建设单位(construction unit)、遗留问题(left issue)、业主大会(house-owner convention)、主要任务(major task)、物业服务费、国有土地使用权出让、请示报告
[单选题]房地产投资最重要的一个特性是( )。
A. 适应性
B. 各异性
C. 寿命周期长
D. 位置固定性
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举一反三：
[多选题]利息的计算分为( )。
A. 单利计算
B. 单利计息
C. 复利计息
D. 复利计算
E. 利息合算
[单选题]业主及业主大会的基础资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件的保存时间为( )。
A. 15年
B. 20年
C. 60年
D. 无期限
[单选题]下列选项中，对物业管理行业的行政管理方式不包括( )。
A. 实施准入制度
B. 创造竞争环境
C. 组织开展考评活动
D. 备案记载
[单选题]以下关于格式条款的说法，不正确的是( )。
A. 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款
B. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效
C. 对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释
D. 对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释
[多选题]城市总体规划的主要任务(major task)包括( )。
A. 综合研究城市的性质
B. 综合研究城市的发展目标和发展规模
C. 确定农村建设用地布局
D. 功能分区和各项建设的总体部署
E. 综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统
[多选题]同新建物业的物业管理移交一样，原物业服务企业退出后的物业管理移交也应该办理交接手续。在办理交接手续时应注意（ ）。
A. 提出遗留问题的处理方案
B. 尽量避免答复业主的质疑
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 对物业及共用配套设施设备的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度E．各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用(如业主拖欠的物业服务费)应明确收取、支付方式
[单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（ ）负责。
A. 业主大会
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 施工单位
[单选题]在我国，政府垄断了国有土地使用权出让的( )。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
[单选题]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. C.销售数量
D. 规模大小
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