【名词&注释】
建筑构造(building fabric)、市场价格(market price)、市政公用设施(public utilities)、土地使用证(land use certificate)、建筑平面图(architectural plans)、房地产开发公司、地下资源(underground resources)、人民政府(s government)、忽略不计、市场交易价格(price of market exchange)
[单选题]当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。
A. 50%
B. 60%
C. 80%
D. 90%
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举一反三：
[多选题]建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理。其主要任务是（ ）。
A. 颁发土地使用证
B. 签发用地证书
C. 督促被征地单位按期移交十地
D. 处理征地过程的各种争议
E. 填写征地结案报告
[单选题](二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。
A. 若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是( )。
B. 房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；
C. 在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；
D. 房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；
E. 根据条件可采用房地分估的方法进行计算。
[多选题]下列属于土地使用管制的事项有( )。
A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地
B. 取得的土地使用权不包括地下资源(underground resources)、埋藏物和市政公用设施
C. 某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D. 甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E. 某宗土地只能用于商业房地产开发
[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。
A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益
[单选题]用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（ ）。
A. 建筑剖面图
B. 建筑构造详图
C. 建筑平面图
D. 总平面图
[单选题]拆迁估价应当坚持（ ）的原则。
A. 公平、公正、公开
B. 独立、客观、公正、合法
C. 客观、公正、公开
D. 合法、公开、公平
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