【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、自然资源(natural resources)、几何图形(geometric figure)、前期工作阶段、集体所有(collective owned)、平均发展速度(average speed of development)、分析阶段(analysis phase)、持续上升(uninterrupted upward move)、长期趋势法、房屋产权面积
[单选题]假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元/m2，则该宗地于2006年10月21目的土地使用权价格是（ ）元/m2。
A. 2136
B. 2165
C. 2179
D. 2206
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升(uninterrupted upward move)或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用( )方法进行测算。
A. 平均增减量法
B. 平均发展速度法
C. 移动平均法
D. 指数修匀法
[单选题]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。
A. 掌握的有关信息不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 委托人不同
[多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
[多选题]根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。
A. 矿藏、森林、草原
B. 水流、山岭、滩涂
C. 森林、山岭、荒地
D. 森林、水流、荒地
E. 草原、滩涂、荒地
[单选题]下列关于分户图的说法不正确的是（ ）。
A. 分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图
B. 分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明
C. 分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、厉屋建筑面积和房屋边长等
D. 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内
[多选题]房地产开发的主要阶段有( )。
A. 可行性研究阶段
B. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
C. 前期工作阶段
D. 建设阶段
E. 租售阶段
[单选题]选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1 %、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为（ ）。
A. 12.90%
B. 13.10%
C. 13.06%
D. 13.07%
[多选题]以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。
A. 几何图形法
B. 求积仪法
C. 界址点坐标法
D. 称重法
E. 光电面积量算仪法
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/5lw3jy.html
