【名词&注释】
共同利益(common interests)、业主大会(house-owner convention)、社区委员会(community committee)、基本知识(basic knowledge)、财产关系(property relationship)、地方保护主义(local protectionism)、潜在投标人(potential bidder)、有效地控制(effectively control)、商务写字楼(commercial office building)、有效使用率
[单选题]业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为( )。
A. 社区委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
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举一反三：
[单选题]普通租售型商务写字楼(commercial office building)标准层有效使用率等于（ ）面积除以标准层面积。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单层平均
[单选题]下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( )。
A. 采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则
B. 不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇
C. 对潜在投标人(potential bidder)分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则
D. 对潜在投标人(potential bidder)可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求
[单选题]下列不是销售阶段内容的是( )。
A. 完成物业管理方案及实施进度表
B. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
C. 拟定物业管理的公共管理制度
D. 对销售人员提供必要的物业管理基本知识培训
[多选题]成本的控制常常运用不同的机制，据此可将成本的控制分为( )控制。
A. 反馈性
B. 防护性
C. 事前
D. 前馈性
E. 事中
[单选题]为了经济有效地控制(effectively control)和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。( )是指风险的承受人自己要承担某项风险的部分以至全部的损失。
A. 回避
B. 自担或保留
C. 预防与抑扬
D. 转移
[单选题]起价是指所销售的商品房的( )。起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。
A. 平均价格
B. 辅助价格
C. 最高价格
D. 最低价格
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