【名词&注释】
设计阶段(design stage)、前期工作阶段、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、物业服务费、服务项目(service items)、地方性法规(local regulation)、物业管理条例(real estate management regulations)、分析阶段(analysis phase)、交易方式(transaction mode)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
A. 前期工作阶段
B. 建设设计阶段
C. 建设阶段
D. 决策分析阶段(analysis phase)
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举一反三：
[单选题]零售商业物业现场管理计划中，为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用，下列不属于开办费用的是（ ）。
A. 成品保护费
B. 安保费用
C. 工服制作费
D. 保险费
[单选题]是一种特殊的交易方式(transaction mode)，其成交过程也可用要约与承诺来分析。
A. 标价
B. 招标
C. 拍卖
D. 广告
[单选题]年，深圳市人民代表大会颁发了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理(estate management for house area)条例(real estate management regulations)》。
A. 1991
B. 1992
C. 1993
D. 1994
[单选题]一套建筑面积l20m2、单价3000元／m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。
A. 38.88
B. 33.33
C. 36
D. 30.86
[多选题]实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。
A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润
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