【名词&注释】
人身权(personal right)、办公楼(office building)、物业管理(property management)、诚实信用(good faith)、生活水平(living standard)、建筑面积(building area)、投标书(tender)、政府指导价(government referential price)、“一视同仁”、正当理由(justification)
[单选题]承租人有( )行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。
A. 拖欠租金累计3个月以上的
B. 公用住宅用房无正当理由(justification)闲置3个月以上的
C. 承租人征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
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举一反三：
[单选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是( )。
A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价(government referential price)标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高
[单选题]需要进行大修、翻修、改建的房屋是( )。
A. 一般损坏房
B. 严重损坏房
C. 危险房
D. 损坏房
[单选题]是关于房地产投资开发、经营交易、消费管理与服务等各方面关联行业的总称。
A. 房地产
B. 房地产管理
C. 房地产投资开发
D. 房地产业
[单选题]功能覆盖物业管理的所有环节，与其他软件相配合实现物业管理的办公自动化。具体包括( )。
A. 存储各类资料和数据
B. 记录每天发生的各项管理事务
C. 计算、记录各类费用，实现财务电算化
D. 以上全是
[单选题]吉芬商品是唯一不遵从( )的特殊商品。
A. 供给法则
B. 需求法则
C. 弹性理论
D. 生产理论
[单选题]是风险管理的基础。
A. 风险应对
B. 风险控制
C. 风险调整
D. 风险识别
[单选题]物业管理的基础是业主的( )。
A. 知悉权
B. 财产权
C. 安全权
D. 人身权
[单选题]物业管理招标投标的原则中，( )原则是指要用同样的准则，作为衡量所有投标书(tender)的尺度，即“一视同仁”。
A. 诚实信用
B. 合理
C. 公平
D. 公正
[单选题]建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价一倍以上的高档住宅被称之为( )。
A. 办公楼或写字楼
B. 商业用房
C. 公寓、别墅
D. 工业用房
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