【名词&注释】
公平竞争(fair competition)、招投标活动(bid invitation and submission)、弄虚作假(falsification)、《物业管理条例》、合同履行期(the term of contract)、物业管理招投标(property management bidding)、不正当手段、物业管理工作、工业区物业管理、及时处理(timely treatment)
[单选题]工业区物业管理公司在管理区域内()。
A. 只能使用原有停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 可以规划设计新的停车场
D. 不能设立停车场
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举一反三：
[单选题]在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。
A. 履行租务管理工作
B. 进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业
C. 执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理
D. 以上全部正确
[单选题]实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括( )。
A. 物业服务支出和物业管理企业的酬金
B. 物业服务支出和物业管理企业的利润
C. 物业服务成本和物业管理企业的利润
D. 物业服务成本和物业管理企业的酬金
[多选题]下列选项中属于前期物业管理招投标活动中，投标禁止行为的有( )。
A. 投标人不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益
B. 禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
C. 投标人不得相互串通投标
D. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
E. 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标
[单选题]房地产开发主管部门应在收到备案申请后( )向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
A. 10日内
B. 20日内
C. 30日内
D. 40日内
[单选题]在清洁工作日常管理中，( )应覆盖小区主要室内外公共区域。
A. 日检
B. B．月检
C. C．年检
D. D．专项抽检
[多选题]物业管理投诉处理的方法包括( )。
A. 详细记录，确认投诉
B. 真诚对待，冷静处理
C. 耐心倾听，不与争辩
D. 及时处理(timely treatment)，注重效率
E. 总结经验，加强管理
[单选题]以下不属于《物业管理条例》立法宗旨的是( )。
A. 规范物业管理活动
B. 改善人民群众的生活和工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 培育市场，充分发挥市场优化资源配置的作用
[单选题].当事人在合同履行期届满前明示或默示表示将来不履行合同，这是违约行为的形态中的( )。
A. 预期违约
B. 不能履行
C. C.不完全履行
D. 迟延履行
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