建筑工程2022物业管理全套模拟试题251

1. [单选题]物业管理成本按照与决策的关系划分中，( )成本是指选择使用经济资源于某方案，而放弃另一方案所发生的潜在利益损失。

A. 边际
B. 机会
C. 可免
D. 可缓

2. [多选题]在日本物业管理特点活动中，最主要呈现的特点是( )。

A. 超前管理意识
B. 高度重视清洁工作
C. 重视各类人员的培训
D. 协会培训
E. 企业培训

3. [单选题]用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（ ）。

A. 物业服务合同
B. 业主大会议事规则^{(rules of procedure)}、管理规约
C. 业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}
D. 业主大会的议事规则^{(rules of procedure)}、业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}

4. [单选题]新加坡物业管理资金的主要来源是( )。

A. ①政府津贴；
B. ②管理费；
C. ③物业管理单位开展便民服务等收入；
D. ④建设单位交纳税费；
E. ①③④
F. ①②③
G. ②④
H. ①②③④

5. [单选题]以下说法错误的是( )。

A. 房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分
B. 名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率
C. 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
D. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值

6. [多选题]社会组织的基本要素有( )。

A. 组织跟随者
B. 组织技术
C. 组织目标和组织结构
D. 组织环境
E. 组织的参与者

7. [单选题]理解成交价格，应对其形成机制，下列分析正确的是( )。

A. 卖价是站在卖者的角度，指卖者出售物业时所愿意接受的价格
B. 买价是站在买者的角度，指买者购买物业时所愿意支付的价格
C. 卖价和买价都是买卖双方^{(both buyers)}中某一方所愿意接受的价格
D. 以上全部正确

8. [单选题]在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见^{(reform advice)}，便于( )进行针对性整改。

A. 施工单位
B. 建设单位
C. 设计单位
D. 物业产权人

9. [多选题]通常将物业经营管理的层次分为( )三个层次。

A. 物业管理或设施管理
B. 房地产资产管理
C. 物业企业管理
D. 房地产组合投资管理
E. 战略管理

10. [单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A. 90
B. 20
C. 25
D. 30

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