【名词&注释】
公共设施(public facilities)、组织形式(organization form)、有限责任(limited liability)、物业公司(property company)、注册资本(registered capital)、假设开发法(hypothetical development method)、清洁卫生(cleaning and health)、《土地管理法》(land management law)、更新改造费、改变现状(changing situation)
[判断题]按使用性质不同，建筑物通常分为生产性建筑和民用建筑。 （ ）
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举一反三：
[单选题]下列表述中不正确的是（ ）。
A. 在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B. 在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C. 在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D. 在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
[多选题]下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。
A. 部分房屋拆除
B. 法人名称改变
C. 划拨房屋
D. 继承房屋
E. 分割房屋
[多选题]农用地包括（ ）。
A. 养殖水面
B. 草地
C. 耕地
D. 水利设施用地
E. 未利用地
[单选题]下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。
A. 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B. 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C. 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状(changing situation)的旧房
D. 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
[单选题]如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括。（ ）
A. 物业公司人员的工资、社会保险
B. 物业公司管理人员的奖金
C. 物业服务区域清洁卫生(cleaning and health)费用
D. 物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
[单选题]已知临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。
A. 65.4
B. 81.8
C. 87.2
D. 109.0
[单选题]投资额不足总投资额（ ）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。
A. 25%
B. 20%
C. 15%
D. 10%
[单选题]组织形式为合伙制的三级房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元人民币。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 200
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