【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、初步设计(preliminary design)、物业管理(property management)、施工图设计(construction drawing design)、法定代理人、营业执照(business license)、设计任务书(design program)、施工许可证、符合规定(conforming to prescribed)、商业用途(commercial use)
[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。
A. 装修改造
B. 需求增加
C. 通货膨胀
D. 改进物业管理
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举一反三：
[单选题]（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途(commercial use)，拟对该房地产进行估价，
A. 第 8 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（ ）评估。
B. 商业用途(commercial use)
C. 工业用途
D. 估价师确定的用途
E. 商业与工业混合用途
[单选题]签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。
A. 房屋预告登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋转移登记
D. 商品房预售合同登记备案
[多选题]甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。
A. 工程施工合同
B. 土地使用权证
C. 商品房预售合同示范文本
D. 商品房预售方案
[单选题]所谓（ ）就是要按照批准的设计任务书(design program)及投资估算控制初步设计．按照批准的设计总概算控制施工图设计。
A. 概算设计
B. 限额设计
C. 设汁概算
D. 限额概算
[单选题]工程成本控制的主要对象是（ ）。
A. 主要费用中的固定费用
B. 主要费用中的变动费用
C. 次要费用中的固定费用
D. 次要费用中的变动费用
[单选题]下列说法不正确的是（ ）。
A. 委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容
B. 法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定
C. 指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
D. 指定代理的实质是一种实现委托代理的方式
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