【名词&注释】
生产规模(production scale)、竞争对手(competitor)、共同利益(common interests)、商业活动(business activities)、共同财产(common property)、周围环境(surrounding environment)、物业服务费、原权利人(original obligee)、法定条件、服务收入(sale of service)
[单选题]声望或形象在商业活动中非常重要，( )能强化物业的形象。
A. 交通方便性
B. 位置
C. 建筑形式
D. 周围环境
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举一反三：
[单选题]当生产要素价格固定不变时，( )递增、不变和递减分别对应于平均成本递减、不变和递增。
A. 规模报酬
B. 生产规模
C. 边际收益
D. 边际产量
[单选题]业主之间建立联系的基础是（ ），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。
A. 共同财产和共同区域
B. 共同财产和共同利益
C. 共同设施和共同原则
D. 共同利益和共同管理
[单选题]采用包干制的物业管理项目，物业管理企业的物业服务收入(sale of service)就是( )。
A. 该项目的物业服务费与物业服务成本的差
B. 企业的净利润
C. 该项目的物业服务费与其他收入之和
D. 该项目的物业服务费
[单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。
A. 达不到法定条件的房地产
B. 依法收回土地使用权的
C. 依法登记领取权属证书的
D. 权属有争议的
[单选题]原权利人(original obligee)应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )8内申请注销登记。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
[多选题]物业绩效评估指标包括( )。
A. 预计租值与实际租值的比较
B. 实际和预计的资本价值的增长
C. 收益率即物业的竞争状况和预期的风险与其市场竞争对手的比较
D. 毛收益
E. 空置水平
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