【名词&注释】
施工单位(construction unit)、公安机关(public security organs)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、土地增值税(increment tax on land value)、决定作用(decisive role)、施工许可证、管理部门、产生影响(have effect)、出让国有土地使用权、工程所在地
[单选题]开发公司应支付的补偿费用总额为（ ）万元。
A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213
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举一反三：
[单选题]以下权利中属于有益物权的是（ ）。
A. 抵押权
B. 典权
C. 建筑物区分所有权
D. 质权
[多选题]政府的土地供给、住房、会融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的（ ）产生影响(have effect)。
A. 市场价值
B. 投资
C. 工期
D. 质量
E. 安全
[单选题]关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上
D. 城市地籍图比例一般为1;500
[单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位
[多选题]求取报酬率的方法有（ ）。
A. 累加法
B. 市场提取法
C. 投资报酬率排序插入法
D. 实际观察法
E. 分解法
[单选题]某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（ ）。
A. 45.05％
B. 49.31％
C. 5B.86％
D. 63.6％
[单选题]以下不属于经营性用地的是( )。
A. 工业用地
B. 旅游用地
C. 娱乐用地
D. 商品住宅用地
[单选题]城市房屋拆迁的裁决应当由（ ）做出。
A. 仲裁机构
B. 人民法院
C. 公安机关
D. 房屋拆迁管理部门
[单选题]房地产开发项目的施工许可证由（ ）向发证机关申请领取。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 设计单位
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