下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

【名词&注释】

曲线拟合(curve fitting)、平均发展速度(average speed of development)、行政法规(administrative regulation)、有关规定(related regulations)、难以确定(difficult to determine)、持续上升(uninterrupted upward move)、土地平整程度(field leveling precision)、已购公有住房、不可分割(entire contract)、七通一平(seven connections and one leveling)

[多选题]下列情形中，可以不办理出让手续的有（ ）。

A. 民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心
B. 林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼
C. 私有住宅转让后改为副食品加工车间
D. 职工已购公有住房首次上市转让
E. 国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

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举一反三：

[单选题]当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。

A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法

[多选题]市场法中实物状况比较和调整的内容包括（ ）。

A. 环境
B. 地形地势
C. 外部配套设施
D. 内部基础设施完备程度
E. 装饰装修

[单选题]某成片荒地面积1k㎡，进行“七通一平^{(seven connections and one leveling)}”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7．2%，开发经营期为1年。上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%，该地块可转让土地的应计成本是（ ）元/㎡

A. 310．61
B. 321．60
C. 477．87
D. 494．77

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