【名词&注释】
劳动合同(labor contract)、优先购买权(preemption)、业主大会(house-owner convention)、法定代表人、身份证明(proof of identity)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、国有资产管理部门、政府办公楼(government house)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准(试行)》中一级标准规定：业主对物业服务的满意率应在 ( )以上。
A. 70%
B. 75%
C. 80%
D. 85%
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举一反三：
[单选题]结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。
A. 异产毗连房屋
B. 异产房屋
C. 毗连房屋
D. 相邻房屋
[单选题]检查墙体装饰面是否空鼓最合适采取( )查验方法。
A. 测量
B. 敲击
C. 使用
D. 目测
[多选题]房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（ ）等文件到房地产开发主管部门备案。
A. 企业规划
B. 验资证明
C. 营业执照复印件
D. 企业法定代表人的身份证明
E. 管理人员的资格证书和劳动合同
[单选题]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定(clearly stipulated)，前期物业管理服务由（ ）选聘物业服务企业。
A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会
[多选题]承租人享有的权利主要包括( )。
A. 经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物
B. 经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人
C. 按照约定的方法和性质使用租赁物
D. 取得收益的权利
E. 对租赁物的优先购买权
[多选题]下列选项中，( )物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。
A. 政府办公楼(government house)
B. 学校、口岸
C. 商场
D. 码头
E. 机场
[单选题]根据《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是( )。
A. 建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B. 载人电梯24小时正常运行
C. 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D. 路灯、楼道灯完好率不低于95%
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