【名词&注释】
企业化(enterprises pattern)、市场分析(market analysis)、商品住宅(commercial housing)、准备就绪(intrain)、房屋产权转移、假设开发法(hypothetical development method)、房地产开发公司、研究工作(research work)、改变现状(changing situation)、质量保证书(guarantee of quality)
[判断题]房地产转让属于双务行为，转让双方均享有一定的权利，并承担一定的义务。（ ）
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举一反三：
[单选题]当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。
A. 单独深度价格修正率
B. 累计深度价格修正率
C. 平均深度价格修正率
D. 混合深度价格修正率
[单选题]下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。
A. 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B. 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C. 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状(changing situation)的旧房
D. 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
[单选题]房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书(guarantee of quality)》和（ ）。
A. 《住宅使用说明书》
B. 《住宅验收说明书》
C. 《住宅保修说明书》
D. 《住宅保修保证书》
[单选题]（ ）是随着时间的推移而减少的。
A. 原始价值
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 投资价值
[多选题]属于房屋产权转移登记的情形有（ ）。
A. 翻建
B. 扩建
C. 分割
D. 抵押
E. 裁决
[单选题]当完成市场分析和其他前期研究工作(research work)并进行了项目评估之后，就要进入实施过程，而实施过程 的第一步就是（ ）。
A. 确定建设施工的各种图纸已经准备就绪
B. 完成全体工作人员的筛选工作
C. 获取土地使用权
D. 明确各工作人员及施工阶段应发放的工资
[单选题]对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其（ ）的风险因素。
A. 变动可能性
B. 影响重要性
C. 发生经常性
D. 类型归属性
[单选题]物业管理是一种（ ）的管理。
A. 企业化
B. 人性化
C. 辅助型
D. 引导型
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