【名词&注释】
流动性(fluidity)、增加值(added value)、基本要求(basic requirements)、年利率(annual interest rate)、写字楼市场(office building market)、住房公积金管理中心、同方向(same direction)、修正率(correction rate)、写字楼租金、还本付息额(service payments)
[单选题]某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。
A. 544．10
B. 555．10
C. 1776．32
D. 2109．38
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举一反三：
[多选题]投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。
A. 物业增值收益
B. 所得税
C. 还本付息额(service payments)
D. 投资者权益增加值
E. 权益投资
[单选题]管理中心运作住房公积金的基本要求是（ ）。
A. 效益性
B. 安全性
C. 流动性
D. 风险性
[单选题]若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出的关系是（ ）。
A. 成反方向变动
B. 成同方向(same direction)变动
C. 价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等
D. 没有多大关系
[多选题]收益性房地产包括( )。
A. 餐馆
B. 旅馆
C. 加油站
D. 农地
E. 未开发的土地
[单选题]下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。
A. 基础租金是租户能接受的最低租金
B. 基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C. 写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D. 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
[单选题]随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率(correction rate)递增的是（ ）。
A. 单独深度价格修正率(correction rate)
B. 累计深度价格修正率(correction rate)
C. 平均深度价格修正率(correction rate)
D. 加权深度价格修正率(correction rate)
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