1. [多选题]业主大会履行的职责有（ ）。
A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则(rules of procedure)
B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C. 监督业主公约的实施
D. 决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E. 选聘、解聘物业企业
2. [单选题]根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。
A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 箱形基础
3. [单选题]下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）
A. 净收益包括有形收益和无形收益
B. 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C. 通常只有客观收益才能作为估价依据
D. 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
