【名词&注释】
住宅小区(residential district)、公司债券(corporate bond)、房地产估价师、硕士学位(master degree)、中等专业(secondary specialized school)、建筑容积率(floor area ratio)、相关工作经验、房地产开发公司、工程量计算规则(engineering measure rule)、项目名称(project name)
[多选题]在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估（ ）。
A. 拟买卖的房地产市场价值
B. 买方愿意支付的最低价
C. 买方可承受的最高价
D. 卖方可接受的最低价
E. 卖方愿意接受的最高价
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举一反三：
[多选题]城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（ ）。
A. 容积率
B. 人口容量
C. 停车位
D. 绿地率
[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。
A. 股份
B. 股票
C. 股单
D. 公司债券
[多选题]国办发［2005］26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）
A. 住宅小区绿地率在30%以下
B. 住宅小区建筑容积率在1.0以上
C. 单套建筑面积在120㎡以下
D. 实际成交价格低于同级别徒弟住房平均交易价格1.2倍以下
E. 人均居住建筑面积在25㎡以下
[单选题]下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（ ）。
A. 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称(project name)和相应数量的明细清单
B. 工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则(engineering measure rule)，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算的分部分项工程数量的表格
C. 工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D. 工程量清单中的工程量应作为结算时的依据
[多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是（ ）。
A. 项目净现值期望值大于零，则项目可行
B. 净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C. 净现值标准差越小，项目的相对风险就越小
D. 净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大E．净现值期望值相同时，标准差小的方案为优
[多选题]该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[多选题]下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件的说法中，正确的是（ ）。
A. 取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有9年以上相关专业工作经验，其中从事房地产估价实务满5年
B. 取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满4年
C. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经验，其中从事房地产估价实务满3年
D. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位，从事房地产估价实务满2年
E. 取得房地产估价相关学科博士学位的
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