【名词&注释】
成交价格(transaction value)、法定代表人、单项工程(single project)、成本费用利润率、主营业务收入(the income from main business)、主营业务利润率、行业特殊性、《物业管理条例》、业主大会会议、各个方面(every aspect)
[多选题]按照土地使用权出让方式不同，可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。
A. 挂牌
B. 保留
C. 招标
D. 协议
E. E.拍卖
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举一反三：
[多选题]下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是( )。
A. 参加业主大会会议，行使投票权
B. 选举业主委员会委员，并享有被选举权
C. 对物业管理企业提供的服务不满，可以拒交物业费
D. 监督业主委员会的工作
E. 监督物业管理企业履行物业服务合同
[多选题]物业管理招标投标具有一定的行业特殊性，主要体现在( )。
A. 招标方式的特殊性
B. 招标客体的特殊性
C. 招标主体的特殊性
D. 物业管理服务内容的特殊性
E. 招标程序的特殊性
[单选题]下列说法错误的是( )。
A. 物业管理档案是直接汇载物业及物业管理各个方面(every aspect)的历史记录
B. 年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类的方法
C. 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织、机构，把全宗内的档案分成各个类别的方法
D. 物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
[单选题]企业物业资产管理包括计划、获取、管理和处置建筑物和土地的活动，其目的在于( )，以符合企业战略并使资产增值。
A. 调整资产管理的目标
B. 分析影响投资活动的各种因素
C. 提高投资效益
D. 寻找较好的投资机会
[多选题]物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，持( )企业法定代表人的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。
A. 营业执照
B. 企业章程
C. 验资证明
D. 业绩证明
E. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
[单选题]财务效益状况修正指标中，( )是指物业服务企业一定时期的主营业务利润同主营业务收入净额的比率。
A. 盈余现金保障倍数
B. 主营业务利润率
C. 成本费用利润率
D. 营业增长率
[多选题]在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是( )。
A. 在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B. B．在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收
C. C．在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D. 拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E. E．派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
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