【名词&注释】
公信力(public trust)、交易市场(exchange market)、法律文书、建筑物区分所有权(condominium ownership)、土地使用期、民事行为(civil act)、使用期限(service life)、土地使用权出让金(land granting fee)、公开市场(open market)、写字楼租金
[判断题]房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。 （ ）
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举一反三：
[单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。
A. 以生效的法律文书为依据
B. 属于民事行为
C. 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
D. 目的在于将物品换价兑现
[单选题]某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化，该项调查属于（ ）。
A. 试探性调查
B. 描述性调查
C. 创新性调查
D. 因果性调查
[单选题]（一）某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金(land granting fee)，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限(service life)为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。
A. 1.若评估二手汽车交易市场房地产的作价出资价格，下列说法中正确的是（ ）。
B. 作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的原始价值
C. 作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的账面价值
D. 作价出资价格评估应采用公开市场(open market)价值标准
E. 作价出资价格应较评估出的价值低
[单选题]以下权利中属于有益物权的是（ ）。
A. 抵押权
B. 典权
C. 建筑物区分所有权
D. 质权
[多选题]我国房屋权属登记（ ）。
A. 具有公信力
B. 公告是必经程序
C. 是一项法定制度
D. 为权利动态登记
E. 可以制作颁发统一的房地产权证书
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