【名词&注释】
文物保护(protection of cultural relics)、重点部位、物业管理模式(property management mode)、福利事业(welfare work)、土地使用权出让金(land granting fee)、公司总部(corporate headquarter)、土地闲置费(cost of idled land)、物业管理工作、企业资质管理、违反规定
[单选题]房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费(cost of idled land)。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
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举一反三：
[单选题]零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。
A. 零售商业物业规模
B. 交通便利
C. 停车方便
D. 交通的便利性和零售商业物业的显著性
[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定注册资本得不低于( )万元。
A. 6000
B. 5000
C. 4000
D. 3000
[多选题]下列关于动火安全管理对动火前要求的表述中，正确的有（ ）。
A. 动火现场要指定安全负责人
B. 防火、灭火设施不落实，周围的易燃杂物未清除，附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不能动火
C. 重点部位动火须由消防主管领导会同消防管理负责人会审，无异议才能动火
D. 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不能动火
E. 现场安全负责人和动火作业员必须经常检查动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火
[多选题]《城市新建住宅小区管理办法》规定的作用有( )。
A. 确定了物业管理活动的主管部门
B. 确定了物业管理工作的基本内容
C. 明确了社会化、专业化的物业管理模式
D. 确定了业主选举产生物业管理委员会制度
E. 明确了业主的权利和义务
[单选题]下列关于物业管理招标投标基本要求的表述中，正确的是（ ）。
A. 组成评标委员会的专家可以从政府专家库中抽取
B. 招标人在发布招标公告或投标邀请书的l5日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料
C. 招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同
D. 在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
[单选题]综合型物业管理企业一般在公司总部设置管理层，履行( )物业管理的职能，同时还设置若干专业化的分公司。
A. 专业性
B. 复合性
C. 策略性
D. 可行性
[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（ ）。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产
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