【名词&注释】
控制性(controlled ovarian)、高层建筑(high-rise building)、容积率(plot ratio)、使用权(use right)、年利率(annual interest rate)、第一阶段(first stage)、第二阶段(the second stage)、房地产开发公司、第三阶段(the third stage)、第四阶段(the fourth stage)
[判断题]高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。 （ ）
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举一反三：
[单选题]土地一级开发项目的操作模式不包括（ ）。
A. 纯政府模式
B. 纯企业模式
C. 政府与企业合作模式
D. 受政府授权委托的企业模式
[单选题]收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。
A. 最佳用途和最佳规模
B. 最佳集约度
C. 最佳规模和最佳集约度
D. 最佳用途
[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[单选题]对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ ）。
A. 自然周期与投资周期同步变化
B. 投资周期在第一阶段和第二阶段(the second stage)超前于自然周期
C. 投资周期在第一阶段和第二阶段(the second stage)超前于自然周期
D. 投资周期在第三阶段(the third stage)和第四阶段(the fourth stage)超前于自然周期
[多选题]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
A. 第109题：该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括（ ）。
B. 宗地用途
C. 容积率
D. 建筑物的允许高度
E. 建筑物的结构
[单选题]某宗房地产交易总价为35万元，其中在交房一年前支付10%的定金，交房半年前首付30%，交房时支付20%，交房半年后支付30%，一年后支付剩余的10%，年利率6%，则房地产一次付清的价格为（ ）万元。
A. 23.69
B. 23.76
C. 35.02
D. 13.30.76
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